Независимый рейтинг компаний, занимающихся ремонтом квартир

Здесь Вы можете: сравнить компании, сравнить цены на услуги, написать отзыв о компании

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2018 году

Оформление дарственной на квартиру – это не просто щедрый жест, а вынужденная мера для многих собственников, которые хотят осуществить передачу прав на максимально безопасных условиях. Обычно встает вопрос: что выбрать – завещание или дарение? Конечно, каждый случай индивидуален, но люди все больше склоняются ко второму варианту – он прост, понятен и выгоден. Заключать договор дарения между близкими родственниками следует таким же образом, как и для людей, не являющихся родней – существенных отличий тут нет.

Содержание:

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Преимущества и недостатки договора дарения

Почему же дарение квартиры в 2018 году – это популярный способ передачи прав на имущество? Плюсов у дарственной между родственниками несколько:

  • Документ сложно оспорить в отличие от завещания – даритель подтвердит свою волю при необходимости, что исключит отмену сделки;
  • Сделка безопасна – она оформляется через нотариуса, исключены случаи мошенничества и обмана сторон;
  • Оплата услуг нотариуса минимальна – для родственников действуют льготные тарифы;
  • Стороны освобождаются от уплаты налога – даритель не получает выгоды;
  • В случае развода имущество не придется делить между супругами – это отличный способ обезопасить ребенка или внука от посягательств со стороны мужа или жены.

Договор дарения квартиры преимущества и недостатки

Вместе с тем, есть определенные недостатки, которые следует учесть при оформлении дарственной. Так, указывать в договоре условия получения материальной выгоды для дарителя нельзя. То есть, не получится вписать пункт о том, что одариваемое лицо обязано содержать свою бабушку. Завещание легко отменить – собственник может в любой момент его переписать, с договором же дарения придется доказывать правду в суде, подтверждая, что вас обманули.

Вместе с тем, дарственная – это договор, который оформляется обеими сторонами. Если одариваемое лицо откажется от сделки, заключить ее будет невозможно.

Как оформить договор в 2018 году?

Для оформления договора дарения можно сразу обратиться к нотариусу или грамотному юристу, а можно сделать все самостоятельно, сэкономив на гонораре. Найти образцы документов – сегодня не проблема. Итак, какие же пункты должны содержаться в договоре?

  1. Данные сторон сделки – ФИО, адреса, паспортные сведения, информация, позволяющая идентифицировать лиц;
  2. Дата и место составления договора;
  3. Информация об объекте – адрес расположения, технические характеристики, реквизиты свидетельства о регистрации;
  4. Существенные условия – кто оплачивает госпошлину при оформлении недвижимости, когда проходит передача прав, когда возможно расторжение договора;
  5. Условия передачи квартиры – например, может быть оговорено, что даритель не будет выселен до самой смерти;
  6. Порядок решения спорных ситуаций и действий, в случае, если одариваемое лицо не захочет принимать подарок.

Договор дарения квартиры плюсы и минусы

Учесть все нюансы и особенности невозможно, не зная ситуацию. Стороны могут прописывать любые тонкости заключения договора, главное, чтобы они не противоречили законодательству.

Может ли договор быть признан недействительным?

Хотя оспорить дарственную значительно сложнее, чем завещание, и здесь существуют подводные камни. При каких обстоятельствах заинтересованные лица могут обратиться в суд, отменить сделку?

  • Договор не оформлен должным образом – он не заверен нотариусом, а процедура перехода прав не осуществлена в Росреестре. Мало изъявить свое желание, необходимо юридически грамотно его оформить;
  • Даритель – несовершеннолетнее лицо, дети выступают только в роли одариваемой стороны по договору;
  • В случае если за сделкой дарения скрывалась продажа объекта, а участники хотели избежать уплаты налога, либо действовали таким способом по другим основаниям;
  • При обмане стороны – ее ввели в заблуждение, имеется факт мошенничества;
  • При ненадлежащем использовании квартиры – например, в случае, когда жилью наносится непоправимый урон. Отменить сделку можно, если новый хозяин ведет аморальный образ жизни, повышен риск пожара, затопления, созданы некомфортные условия проживания для соседей;
  • Если одариваемое лицо совершило насильственные действия по отношению к дарителю, членам его семьи.

Договор дарения квартиры преимущества и недостатки

Еще одним основанием для расторжения сделки является нарушение условий договора – к примеру, стороны договаривались о ремонте, который так и не был произведен. Для отмены дарственной нужно обращаться в суд, иметь веские основания и доказательства неправомерных действий. Даже если в договоре указано, что споры решаются без привлечения судебных органов, этот пункт недействителен, так как противоречит законодательству.

Оформить договор дарения для близкого родственника нетрудно, главное – учесть все нюансы и особенности сделки, собрать комплект документов и пройти процедуру перерегистрации прав. Оспорить такие действия можно, но только в редких случаях – третьи лица должны представить доказательства того, что сделка незаконна.

Видео 1. Cоставляем договор дарения квартиры 2018

Видео 2. Договор дарения недвижимости - плюсы и минусы

Видео 3. Как оспорить договор дарения (дарственную) после смерти дарителя

Array
(
    [0] => 176.15.22.103
    [1] => 178.130.212.175
    [2] => 178.130.40.101
    [3] => 185.8.125.222
    [4] => 188.64.174.135
    [5] => 195.9.170.194
    [6] => 212.21.66.6
    [7] => 213.87.132.43
    [8] => 213.87.162.96
    [9] => 22.32.212.75
    [10] => 31.128.176.61
    [11] => 37.143.9.173
    [12] => 37.204.253.179
    [13] => 37.204.61.15
    [14] => 46.165.230.5
    [15] => 5.166.237.236
    [16] => 5.228.68.73
    [17] => 62.176.4.10
    [18] => 62.33.107.128
    [19] => 62.33.108.5
    [20] => 62.33.108.68
    [21] => 77.235.106.228
    [22] => 79.165.140.66
    [23] => 83.222.218.25
    [24] => 85.21.178.74
    [25] => 86.62.77.104
    [26] => 87.118.116.12
    [27] => 89.169.160.110
    [28] => 90.154.31.215
    [29] => 91.103.193.1
    [30] => 91.103.213.102
    [31] => 91.236.135.165
    [32] => 92.243.183.47
    [33] => 93.88.77.170
    [34] => 95.24.80.98
)
1

Последние отзывы о компаниях

17-10-2018 20:02 о «РЕМСТРОЙ»
Не рекомендую эту компанию
Ужасно работают, повелся на их рекламу, по факту работают граждане из Средней Азии, которых набирают под конкретный ремонт
17-10-2018 17:59 о «Формула ремонта»
Рекомендую эту компанию
Работают не шаблонно, к пожеланиям заказчика относятся с ответственностью, дизайнер компании выжимает максимум из каждого квадратного сантиметра полезной площади. Я искренне рада, что обратилась именно в формулу ремонта, мои 87 кв.м ребята превратили в произведение искусства. Евгению и его команде большое спасибо, вы сотворили чудо, которое деньгами трудно измерить.
17-10-2018 17:17 о «Онега-Сервис»
Не рекомендую эту компанию
Исходя из большого количества положительных отзывов об ООО "Онега-Сервис" на различных ресурсах в интернете, а также после ознакомления с информацией на их сайте, принял решение включить данную организацию в список участников тендера на выполнение работ "под ключ" в новостройке площадью 130 кв.м. В оговоренный день на объект приехал сметчик Алексей, снял замеры, обсудил со мной Рабочий дизайн-проект, подтвердил, что, согласно информации, указанной на сайте, компания заключает договор, оплату берет по факту выполнения работ, имеет допуск СРО. Вся информация, включая также инженерные проекты, была направлена ему для подготовки сметы на работы и материалы.
Сметы на работы и черновые материалы были получены достаточно быстро (2-3 дня), все объемы и цены посчитаны, бюджет понятен, хоть он был и выше по сравнению с остальными претендентами. Сметчик отработал хорошо. Я был готов заключать с ними договор, но спустя неделю молчания со стороны данной организации сметчик мне сообщил, что его руководство передумало заключать договор с твердой ценой. Я связался с руководителем Дмитрием, который подтвердил, что заключать договор с твердой ценой они не будут, так как не в состоянии прогнозировать рост цент на черновые материалы. На мой вопрос, зачем тогда просчитывали проект, готовили предложение, водили за нос все это время, сообщил, что ему об этом проекте только стало известно и он сразу отказался за него браться. В конечном итоге, полторы недели переговоров с данной организацией были потрачены впустую.
На лицо крайне низкий уровень компетенции руководства, введение в заблуждение потенциальных клиентов, время было потрачено впустую!
Дополнительно информирую, что согласно информации, доступной на спарк-интерфакс, данная организация ООО «Онега сервис»:
- Была зарегистрирована всего два года назад
- Имеет уставной капитал в размере 10 тысяч рублей
- Доходы по состоянию на 31.12.2017 составляют 348 000 руб, расходы - 299 000 руб.
- Имеет сводный индикатор риска ВЫСОКИЙ (совокупная оценка аналитических показателей ИДО, ИФР, ИПД а также Статуса компании (состояние ликвидации, банкротства и т.д.). Представляет собой 3 значения риска: низкий, средний и высокий)
- И самое интересное: Регистрирующим органом принято решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ (наличие в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, в отношении которых внесена запись о недостоверности) (ЕГРЮЛ 29.08.2018)
Надеюсь, эта информация будет полезна тем потенциальным заказчикам, которые будут рассматривать данную организацию

Полезные статьи

Фитодизайн в интерьере квартиры - фото и обучение

Комнатные растения способны преобразить пространство, сделать обстановку уютной, свежей, живой, улучшить микроклимат и воздух в квартире. Как правильно воспользоваться этим?

читать далее
Какой ремонт в квартире должна делать бесплатно управляющая компания?

Мало кто из собственников или нанимателей помещений знает, что в сумму, расходуемую на коммунальные услуги, уже включен ряд ремонтных работ, которые должна проводить управляющая компания. Какие это работы?

читать далее
Звукоизоляция квартиры: какой материал предпочесть?

Тонкие стены в квартирах – настоящий бич современности, благодаря которому вы слышите все подробности жизнедеятельности соседей. Особенно остро вопрос звукоизоляции встает, когда за стеной появляется маленький ребенок, шумная семья. Чтобы реализовать задуманное, нужно выбрать материал для звукоизоляции стен в квартире.

читать далее
Акриловая ванна: лучшие средства для очистки и ухода

Популярность акриловых ванн неслучайна – они пользуются народной любовью из-за гигиеничности, простоты установки и отсутствия коррозии. Такая сантехника служит годами и даже десятилетиями, вот только уход за капризной акриловой поверхностью превращается в настоящее искусство.

читать далее
Обзор популярных строительных миксеров: какой инструмент выбрать?

Строительный миксер является незаменимым атрибутом предстоящих отделочных работ в квартире. Нужно подготовить цементный раствор? Желаете сократить время ремонта и тратить меньше сил? Без миксера не обойтись. И если выбор дрели, болгарки и отбойного молотка кажется простым занятием, с миксером возникают определенные сложности.

читать далее
ТОП-10 ошибок при ремонте кухни: как их избежать?

Ошибки в ремонте кухни неизбежны, однако иногда они заключаются в мельчайших деталях, не влияющих на уровень комфорта, а иногда становятся настоящей катастрофой. Какие же типичные ошибки допускают люди при манипуляциях здесь? Как избежать проблем, стрессов и лишних трат в будущем?

читать далее
Когда лучше начать ремонт: зимой или летом?

Прежде, чем начинать ремонт в квартире, многие сомневаются, какое время года лучше подходит – лето или зима. Здесь нужно понимать, что каждый сезон обладает своими особенностями, а если предстоящие манипуляции требуют большого количества времени, следует заранее спланировать удобные дни для домочадцев и окружающих.

читать далее
Ремонт в детской комнате: на что обратить внимание?

Детская комната своими руками – это вполне реально, даже для двоих детей. Вы можете изучить дизайнерские решения и приступить к реализации плана, чтобы комната, созданная вами, радовала детей, была удобной вне зависимости от возраста малыша или подростка.

читать далее
Что делать, если деревянные полы скрипят?

Скрипящие полы из дерева – проблема не только старых домов, но и новых квартир, где ремонт был проведен достаточно халатно. И вряд ли надоедливый скрип будет вызывать приятные ощущения. Идеальным вариантом является полная замена пола – значит, начать давно запланированный ремонт уже пора.

читать далее
Как совместить кухню и столовую в маленькой квартире?

Современные помещения настолько малы, что вместить столовую в квартире крайне сложно. Иногда на полезной площади с трудом удается поставить даже обеденный стол. Все чаще люди задумываются: как совместить кухню и столовую, чтобы создать уютное пространство?

читать далее

Оставить заявку

×

Оставить отзыв

×

Написать комментарий

×

Оставить отзыв

×

Написать администрации сайта






×