Независимый рейтинг компаний, занимающихся ремонтом квартир

Здесь Вы можете: сравнить компании, сравнить цены на услуги, написать отзыв о компании

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2018 году

Оформление дарственной на квартиру – это не просто щедрый жест, а вынужденная мера для многих собственников, которые хотят осуществить передачу прав на максимально безопасных условиях. Обычно встает вопрос: что выбрать – завещание или дарение? Конечно, каждый случай индивидуален, но люди все больше склоняются ко второму варианту – он прост, понятен и выгоден. Заключать договор дарения между близкими родственниками следует таким же образом, как и для людей, не являющихся родней – существенных отличий тут нет.

Содержание:

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Преимущества и недостатки договора дарения

Почему же дарение квартиры в 2018 году – это популярный способ передачи прав на имущество? Плюсов у дарственной между родственниками несколько:

  • Документ сложно оспорить в отличие от завещания – даритель подтвердит свою волю при необходимости, что исключит отмену сделки;
  • Сделка безопасна – она оформляется через нотариуса, исключены случаи мошенничества и обмана сторон;
  • Оплата услуг нотариуса минимальна – для родственников действуют льготные тарифы;
  • Стороны освобождаются от уплаты налога – даритель не получает выгоды;
  • В случае развода имущество не придется делить между супругами – это отличный способ обезопасить ребенка или внука от посягательств со стороны мужа или жены.

Договор дарения квартиры преимущества и недостатки

Вместе с тем, есть определенные недостатки, которые следует учесть при оформлении дарственной. Так, указывать в договоре условия получения материальной выгоды для дарителя нельзя. То есть, не получится вписать пункт о том, что одариваемое лицо обязано содержать свою бабушку. Завещание легко отменить – собственник может в любой момент его переписать, с договором же дарения придется доказывать правду в суде, подтверждая, что вас обманули.

Вместе с тем, дарственная – это договор, который оформляется обеими сторонами. Если одариваемое лицо откажется от сделки, заключить ее будет невозможно.

Как оформить договор в 2018 году?

Для оформления договора дарения можно сразу обратиться к нотариусу или грамотному юристу, а можно сделать все самостоятельно, сэкономив на гонораре. Найти образцы документов – сегодня не проблема. Итак, какие же пункты должны содержаться в договоре?

  1. Данные сторон сделки – ФИО, адреса, паспортные сведения, информация, позволяющая идентифицировать лиц;
  2. Дата и место составления договора;
  3. Информация об объекте – адрес расположения, технические характеристики, реквизиты свидетельства о регистрации;
  4. Существенные условия – кто оплачивает госпошлину при оформлении недвижимости, когда проходит передача прав, когда возможно расторжение договора;
  5. Условия передачи квартиры – например, может быть оговорено, что даритель не будет выселен до самой смерти;
  6. Порядок решения спорных ситуаций и действий, в случае, если одариваемое лицо не захочет принимать подарок.

Договор дарения квартиры плюсы и минусы

Учесть все нюансы и особенности невозможно, не зная ситуацию. Стороны могут прописывать любые тонкости заключения договора, главное, чтобы они не противоречили законодательству.

Может ли договор быть признан недействительным?

Хотя оспорить дарственную значительно сложнее, чем завещание, и здесь существуют подводные камни. При каких обстоятельствах заинтересованные лица могут обратиться в суд, отменить сделку?

  • Договор не оформлен должным образом – он не заверен нотариусом, а процедура перехода прав не осуществлена в Росреестре. Мало изъявить свое желание, необходимо юридически грамотно его оформить;
  • Даритель – несовершеннолетнее лицо, дети выступают только в роли одариваемой стороны по договору;
  • В случае если за сделкой дарения скрывалась продажа объекта, а участники хотели избежать уплаты налога, либо действовали таким способом по другим основаниям;
  • При обмане стороны – ее ввели в заблуждение, имеется факт мошенничества;
  • При ненадлежащем использовании квартиры – например, в случае, когда жилью наносится непоправимый урон. Отменить сделку можно, если новый хозяин ведет аморальный образ жизни, повышен риск пожара, затопления, созданы некомфортные условия проживания для соседей;
  • Если одариваемое лицо совершило насильственные действия по отношению к дарителю, членам его семьи.

Договор дарения квартиры преимущества и недостатки

Еще одним основанием для расторжения сделки является нарушение условий договора – к примеру, стороны договаривались о ремонте, который так и не был произведен. Для отмены дарственной нужно обращаться в суд, иметь веские основания и доказательства неправомерных действий. Даже если в договоре указано, что споры решаются без привлечения судебных органов, этот пункт недействителен, так как противоречит законодательству.

Оформить договор дарения для близкого родственника нетрудно, главное – учесть все нюансы и особенности сделки, собрать комплект документов и пройти процедуру перерегистрации прав. Оспорить такие действия можно, но только в редких случаях – третьи лица должны представить доказательства того, что сделка незаконна.

Видео 1. Cоставляем договор дарения квартиры 2018

Видео 2. Договор дарения недвижимости - плюсы и минусы

Видео 3. Как оспорить договор дарения (дарственную) после смерти дарителя

Array
(
    [0] => 109.188.78.25
    [1] => 109.252.75.27
    [2] => 128.69.189.77
    [3] => 128.73.37.193
    [4] => 154.16.149.74
    [5] => 163.172.45.46
    [6] => 163.172.67.180
    [7] => 176.10.99.196
    [8] => 176.117.82.35
    [9] => 176.15.108.160
    [10] => 176.15.22.103
    [11] => 176.9.136.47
    [12] => 176.99.220.207
    [13] => 178.130.212.175
    [14] => 178.18.215.247
    [15] => 178.252.213.186
    [16] => 185.220.101.45
    [17] => 185.79.102.175
    [18] => 185.8.125.222
    [19] => 188.225.32.105
    [20] => 188.32.180.105
    [21] => 188.64.175.190
    [22] => 192.162.242.170
    [23] => 193.105.93.124
    [24] => 193.233.60.133
    [25] => 195.9.88.10
    [26] => 197.231.221.211
    [27] => 199.87.154.255
    [28] => 207.244.70.35
    [29] => 22.32.212.75
    [30] => 31.129.194.131
    [31] => 37.235.132.107
    [32] => 37.61.182.41
    [33] => 46.148.236.179
    [34] => 46.165.254.166
    [35] => 5.166.237.236
    [36] => 5.228.68.73
    [37] => 5.35.87.47
    [38] => 62.176.4.10
    [39] => 62.212.73.141
    [40] => 74.30.212.75
    [41] => 77.122.107.182
    [42] => 78.107.237.16
    [43] => 78.109.23.1
    [44] => 79.165.140.66
    [45] => 79.165.98.13
    [46] => 79.170.152.103
    [47] => 82.198.163.211
    [48] => 82.204.242.26
    [49] => 85.21.178.74
    [50] => 86.62.77.104
    [51] => 89.178.245.95
    [52] => 91.103.213.102
    [53] => 91.193.111.24
    [54] => 91.229.128.214
    [55] => 92.243.183.47
    [56] => 93.115.95.201
    [57] => 93.73.208.112
    [58] => 94.25.176.120
    [59] => 94.25.180.185
    [60] => 94.25.182.51
    [61] => 95.24.80.209
    [62] => 95.26.148.97
)
1

Последние отзывы о компаниях

20-04-2018 09:39 о «ООО Картель Мастеров»
Рекомендую эту компанию
Месяц, наверное, искали компанию для ремонта и в итоге заказали в ООО "Картель мастеров" типовой ремонт. Все уже было продумано за нас, вплоть до разных мелочей. Это оказалось дешевле чем если бы мы делали сами или все по отдельности. Сделали нам дизайн-проект, потом контролировали его выполнение все время.  После строительства вывезли мусор и сделали генеральную уборку. За все время только 1 раз соседи пожаловались на мусор, но ремонт идет, как без этого? На следующий же день рабочие все исправили.  Ну и что порадовало, все достаточно быстро, а стоимость всех работ мы знали еще до начала ремонта.
20-04-2018 09:06 о «NEXT PROEKT»
Рекомендую эту компанию
Взятый в аренду офис, практически «убитый», безоговорочно требовал ремонта. Работать в таком просто не солидно, а учитывая, что аренда на длительное время,  пригласили Next Proekt M  - как проверенную и надежную компанию.  Ремонт провели основательно, сделали  натяжные потолки, заменили старые окна на пластиковые, как говорится,  евроремонт. В компании подошли к поставленной задаче серьезно, смета была предварительно оговорена и просчитана, притом досконально. Бригада мастеров с работой справилась на ура. Все сделано аккуратно, качественно, закончили в назначенную дату. И вот результат, офис после ремонта выглядит лучше, чем мы и представляли в мыслях.
19-04-2018 17:30 о «Фундамент»
Не рекомендую эту компанию
Мой Вам совет, будьте более клиентоориентированными. Я очень недоволен, пожалел сто раз, что обратился в «Фундамент»! Мне сделали дизайн, как я просил, но его реализация… Я не буду делать такой ремонт, неужели сразу нельзя предупредить, что то, что вы нарисовали, это НЕОПРАВДАННО дорого. Теперь все деньги за дизайн впустую…Нужно сразу уточнять, на какую сумму человек рассчитывает, а потом под это подстраивать его дизайн и то, что он хочет, искать золотую середину. Эти рисунки и чертежи теперь можно просто выкинуть, а деньги потрачены!

Полезные статьи

Звукоизоляция квартиры: какой материал предпочесть?

Тонкие стены в квартирах – настоящий бич современности, благодаря которому вы слышите все подробности жизнедеятельности соседей. Особенно остро вопрос звукоизоляции встает, когда за стеной появляется маленький ребенок, шумная семья. Чтобы реализовать задуманное, нужно выбрать материал для звукоизоляции стен в квартире.

читать далее
Акриловая ванна: лучшие средства для очистки и ухода

Популярность акриловых ванн неслучайна – они пользуются народной любовью из-за гигиеничности, простоты установки и отсутствия коррозии. Такая сантехника служит годами и даже десятилетиями, вот только уход за капризной акриловой поверхностью превращается в настоящее искусство.

читать далее
Обзор популярных строительных миксеров: какой инструмент выбрать?

Строительный миксер является незаменимым атрибутом предстоящих отделочных работ в квартире. Нужно подготовить цементный раствор? Желаете сократить время ремонта и тратить меньше сил? Без миксера не обойтись. И если выбор дрели, болгарки и отбойного молотка кажется простым занятием, с миксером возникают определенные сложности.

читать далее
ТОП-10 ошибок при ремонте кухни: как их избежать?

Ошибки в ремонте кухни неизбежны, однако иногда они заключаются в мельчайших деталях, не влияющих на уровень комфорта, а иногда становятся настоящей катастрофой. Какие же типичные ошибки допускают люди при манипуляциях здесь? Как избежать проблем, стрессов и лишних трат в будущем?

читать далее
Когда лучше начать ремонт: зимой или летом?

Прежде, чем начинать ремонт в квартире, многие сомневаются, какое время года лучше подходит – лето или зима. Здесь нужно понимать, что каждый сезон обладает своими особенностями, а если предстоящие манипуляции требуют большого количества времени, следует заранее спланировать удобные дни для домочадцев и окружающих.

читать далее
Ремонт в детской комнате: на что обратить внимание?

Детская комната своими руками – это вполне реально, даже для двоих детей. Вы можете изучить дизайнерские решения и приступить к реализации плана, чтобы комната, созданная вами, радовала детей, была удобной вне зависимости от возраста малыша или подростка.

читать далее
Что делать, если деревянные полы скрипят?

Скрипящие полы из дерева – проблема не только старых домов, но и новых квартир, где ремонт был проведен достаточно халатно. И вряд ли надоедливый скрип будет вызывать приятные ощущения. Идеальным вариантом является полная замена пола – значит, начать давно запланированный ремонт уже пора.

читать далее
Как совместить кухню и столовую в маленькой квартире?

Современные помещения настолько малы, что вместить столовую в квартире крайне сложно. Иногда на полезной площади с трудом удается поставить даже обеденный стол. Все чаще люди задумываются: как совместить кухню и столовую, чтобы создать уютное пространство?

читать далее
Стоит ли покупать квартиру в кредит в Москве?

Когда семья испытывает жилищные трудности, ютится в небольшой квартире, но накопить на помещение своей мечты пока не может, можно оформить кредит и купить недвижимость в ипотеку. Стоит ли это делать? Насколько оправдана покупка жилплощади таким способом?

читать далее
Как правильно продать долю в квартире третьему лицу?

Собственником долевого имущества чаще всего становятся по завещанию, договору дарения или в процессе раздела совместно нажитого имущества. Возникают конфликты и противоречия, и однажды одному из хозяев в голову приходит мысль: а не продать ли мне свою часть другому человеку?

читать далее

Оставить заявку

×

Оставить отзыв

×

Написать комментарий

×

Оставить отзыв

×

Написать администрации сайта






×