Независимый рейтинг компаний, занимающихся ремонтом квартир

Здесь Вы можете: сравнить компании, сравнить цены на услуги, написать отзыв о компании

Какой ремонт в квартире должна делать бесплатно управляющая компания?

Расходы на коммунальные услуги составляют внушительную долю бюджета среднестатистической семьи в Москве и других российских городах. Но мало кто из собственников или нанимателей помещений знает, что в эту сумму уже включен ряд ремонтных работ, которые должна проводить управляющая компания. Значит, отдельные манипуляции в квартирах должны происходить бесплатно – зная свои права, можно умело их отстаивать в борьбе с нерадивыми коммунальщиками, не желающими качественно исполнять свои обязанности.

Сфера интересов – за что УК несет ответственность в квартире?

Споры о том, что обязан ремонтировать владелец квадратных метров, а что – управляющая компания, не утихают на протяжении долгих лет, а мнения ведущих юристов расходятся. Вместе с тем, существует позиция, подтверждаемая ст. 65-67, 161 ЖК РФ, Письмом Минрегиона РФ №1627-СК/07, решениями Верховного суда, согласно которых управляющей компании принадлежит общедомовое имущество, включая:

  • инженерные системы водоснабжения – стояки до первого запорного вентиля;
  • система газоснабжения – газопровод до запорного крана в квартире;
  • система отопления – стояки, радиаторы, приборы учета тепла, регулирующие вентили;
  • система электроснабжения – вводные шкафы и аппараты, щитки приборов и учета энергии.

Границы ответственности управляющей компании могут закрепляться документально, например, в договоре, заключенном с владельцами жилых помещений в многоквартирном доме.


Сфера влияния УК распространяется на те объекты, которые нельзя отключить, не покидая квартиры.

Какой ремонт в квартире службы ЖКХ должны проводить бесплатно?

Бесплатный ремонт от управляющей компании должен производиться только в пределах общедомового имущества. Так, УК проводит работы в случае аварий, поломок и других неисправностей стояков, отопительной системы, запорных вентилей и механизмов в квартирах. При этом проводить ремонт бесплатно коммунальщики не обязаны, если из строя вышли:

  • индивидуальные счетчики на воду, газ, электричество;
  • бытовая техника – плиты, варочные панели, газовое оборудование;
  • сантехника – смесители, краны, душевые кабины, унитазы;
  • трубы, находящиеся после контрольного вентиля;
  • домофоны в квартире;
  • электрооборудование, расположенное в жилом помещении.

Как быстро определить, что имущество является вашей сферой ответственности? Если вы можете его заменить, отключив подачу воды, тока или газа, непосредственно находясь в квартире (запорным механизмом), значит, проводить ремонт придется за свой счет.

Что делать, если управляющая компания не хочет проводить ремонт?

Коммунальные службы ни были бы столь ругаемы в России, если бы полностью и честно исполняли обязательства, возложенные на них. Зачастую УК просто отказывает в ремонте, требует оплаты за проведенные работы или, ссылаясь на занятость, максимально затягивает сроки. Как заставить управляющую компанию работать?

  • подавайте заявления на ремонт только в письменной форме с отметкой о вручении;
  • жалуйтесь в Роспотребнадзор, так как коммунальные услуги оказываются некачественно;
  • направляйте жалобы в Прокуратуру и руководству в регионе;
  • обратитесь в Государственную жилищную инспекцию;
  • привлекайте соседей, чтобы коллективно подготавливать жалобы;
  • обратитесь в СМИ своего региона для освещения проблемы;
  • посетите администрацию города с жалобой – это особенно актуально в преддверии выборов.

Если же в квартире произошла авария, вызванная выходом из строя имущества МКД, а коммунальщики не устранили ее последствия, можно выполнить работы за свой счет, а к УК обратиться с претензией о взыскании уплаченной суммы. При этом нести ответственность за залив соседей будет управляющая компания, хотя доказывать свою правоту придется в судебном порядке.

Array
(
    [0] => 176.15.22.103
    [1] => 178.130.212.175
    [2] => 178.130.40.101
    [3] => 185.8.125.222
    [4] => 188.64.174.135
    [5] => 195.9.170.194
    [6] => 212.21.66.6
    [7] => 213.87.132.43
    [8] => 213.87.162.96
    [9] => 22.32.212.75
    [10] => 31.128.176.61
    [11] => 37.143.9.173
    [12] => 37.204.253.179
    [13] => 37.204.61.15
    [14] => 46.165.230.5
    [15] => 5.166.237.236
    [16] => 5.228.68.73
    [17] => 62.176.4.10
    [18] => 62.33.107.128
    [19] => 62.33.108.5
    [20] => 62.33.108.68
    [21] => 77.235.106.228
    [22] => 79.165.140.66
    [23] => 85.21.178.74
    [24] => 86.62.77.104
    [25] => 87.118.116.12
    [26] => 89.169.160.110
    [27] => 90.154.31.215
    [28] => 91.103.193.1
    [29] => 91.103.213.102
    [30] => 91.236.135.165
    [31] => 92.243.183.47
    [32] => 93.88.77.170
    [33] => 95.24.80.98
)
1

Последние отзывы о компаниях

25-09-2018 12:09 о «Вира-Артстрой»
Рекомендую эту компанию
Вира арт делает реально невероятные вещи, у них масса уникальных интерьеров, каждый из которых разрабатывается группой профессиональных дизайнеров. Самое интересно для меня, как вашего клиента заключается в том, что все нюансы согласовываются вами с нами) Простите за тавтологию) Вот например, для нас подготовили нереально крутой проект квартиры, полностью выдержанный в стиле современной классики. Вот понимаете, у них все уникально, все до мелочей, эти колонны посреди гостиной с вычурными позолоченными узорами, диваны, кресла и столы с такими же вычурными ножками в виде львиных лап, роскошные массивные шторы - и на фоне всей этой классики современные картины с абстракцией, ультра-модные детали интерьера, современные зеркала и т.д. То есть четко прослеживается сочетание нескольких стилей, но смотрится все очень органично. Красиво!        
25-09-2018 09:57 о «Студия Ремонтов»
Рекомендую эту компанию
В рамках акции "Расскажи о нас", договор КС-1/19401. Возможно мой краткий отзыв о компании "Студия Ремонтов" кому-то будет очень полезен. Мы работали с ними в двух направлениях, сначала дизайн проект, а потом уже заказали ремонт у них. Мы искали компанию, которая сможет именно одновременно выполнить и дизайн, и ремонт. Поэтому Студия Ремонтов нам подошла и по условиям, и по стоимости услуг. Мы очень хотели перепланировку, попросили, чтобы дизайнер с собой взяла фотографии готовых проектов с объединением кухни-зала, хотелось лично посмотреть насколько компания хороша в этом. Конечно и на сайте у них портфолио есть, но личная беседа с дизайнером все-таки лучше. Портфолио нам понравилось, смогли даже пару идей для себя почерпнуть. Честно сказать я очень боялась делать дизайн, переживала, что или мы, или дизайнер что-нибудь намудрим, с чем потом придется долгое время жить) и как-то сам процесс "придумывания" дизайна я представляла более нервным и длительным, чем сам ремонт. Но оказалось тех идей, что мы выдвинули дизайнеру, достаточно для хорошей картины. Она внесла свои предложения, мы согласовали предварительную идею и ждали наши 3D эскизы. Что я хочу сказать, на эскизах мне понравилось, а когда сделали ремонт, тогда я вообще была в восторге. Объединение кухни и зала — это вообще лучшая идея была! Получился современный интерьер с темными акцентами и намеком на романтику. И главное довольна не только я, но и муж. Хочу отметить качество ремонта, оно соответствует цене. Все аккуратно и красиво выглядит, ничего не испортили. К сожалению ремонтные работы я так воодушевленно не смогу расписать как любимый дизайн, но для меня главное качество. Оно на высоте. И да, был минус со стороны бригады в том, что они не уложились в сроки на несколько недель. Это заставило понервничать, потому что уже не терпелось нормально пожить в этой обстановке. Но учитывая то, что нам не запороли идею и наши материалы, а наоборот сделали ремонт на высшем уровне, я все равно оцениваю работу компании на высший балл. Компании желаю дальнейшего развития, буду вас всем советовать.
25-09-2018 08:50 о «Технология ремонта»
Не рекомендую эту компанию
Мы начали сотрудничество с Технологией ремонта на вполне дружественной ноте. Но потом начались косяки. Мало того, что нам извели 60 мешков штукатурки по 414 рублей на однокомнатную квартиру, так еще и не вытащили после себя маяки! Стены ржавеют. Косяк свой они переделывать не хотят. И это при том, что мы отдали больше 92000 только за работу по штукатурке (без учета материалов). Были простои в работе, при чем о них мы узнавали только после того, как сами звонили и узнавали. Сначала я советовала эту компанию сестре и друзьям, теперь отговариваю.

Полезные статьи

Какой ремонт в квартире должна делать бесплатно управляющая компания?

Мало кто из собственников или нанимателей помещений знает, что в сумму, расходуемую на коммунальные услуги, уже включен ряд ремонтных работ, которые должна проводить управляющая компания. Какие это работы?

читать далее
Звукоизоляция квартиры: какой материал предпочесть?

Тонкие стены в квартирах – настоящий бич современности, благодаря которому вы слышите все подробности жизнедеятельности соседей. Особенно остро вопрос звукоизоляции встает, когда за стеной появляется маленький ребенок, шумная семья. Чтобы реализовать задуманное, нужно выбрать материал для звукоизоляции стен в квартире.

читать далее
Акриловая ванна: лучшие средства для очистки и ухода

Популярность акриловых ванн неслучайна – они пользуются народной любовью из-за гигиеничности, простоты установки и отсутствия коррозии. Такая сантехника служит годами и даже десятилетиями, вот только уход за капризной акриловой поверхностью превращается в настоящее искусство.

читать далее
Обзор популярных строительных миксеров: какой инструмент выбрать?

Строительный миксер является незаменимым атрибутом предстоящих отделочных работ в квартире. Нужно подготовить цементный раствор? Желаете сократить время ремонта и тратить меньше сил? Без миксера не обойтись. И если выбор дрели, болгарки и отбойного молотка кажется простым занятием, с миксером возникают определенные сложности.

читать далее
ТОП-10 ошибок при ремонте кухни: как их избежать?

Ошибки в ремонте кухни неизбежны, однако иногда они заключаются в мельчайших деталях, не влияющих на уровень комфорта, а иногда становятся настоящей катастрофой. Какие же типичные ошибки допускают люди при манипуляциях здесь? Как избежать проблем, стрессов и лишних трат в будущем?

читать далее
Когда лучше начать ремонт: зимой или летом?

Прежде, чем начинать ремонт в квартире, многие сомневаются, какое время года лучше подходит – лето или зима. Здесь нужно понимать, что каждый сезон обладает своими особенностями, а если предстоящие манипуляции требуют большого количества времени, следует заранее спланировать удобные дни для домочадцев и окружающих.

читать далее
Ремонт в детской комнате: на что обратить внимание?

Детская комната своими руками – это вполне реально, даже для двоих детей. Вы можете изучить дизайнерские решения и приступить к реализации плана, чтобы комната, созданная вами, радовала детей, была удобной вне зависимости от возраста малыша или подростка.

читать далее
Что делать, если деревянные полы скрипят?

Скрипящие полы из дерева – проблема не только старых домов, но и новых квартир, где ремонт был проведен достаточно халатно. И вряд ли надоедливый скрип будет вызывать приятные ощущения. Идеальным вариантом является полная замена пола – значит, начать давно запланированный ремонт уже пора.

читать далее
Как совместить кухню и столовую в маленькой квартире?

Современные помещения настолько малы, что вместить столовую в квартире крайне сложно. Иногда на полезной площади с трудом удается поставить даже обеденный стол. Все чаще люди задумываются: как совместить кухню и столовую, чтобы создать уютное пространство?

читать далее
Стоит ли покупать квартиру в кредит в Москве?

Когда семья испытывает жилищные трудности, ютится в небольшой квартире, но накопить на помещение своей мечты пока не может, можно оформить кредит и купить недвижимость в ипотеку. Стоит ли это делать? Насколько оправдана покупка жилплощади таким способом?

читать далее

Оставить заявку

×

Оставить отзыв

×

Написать комментарий

×

Оставить отзыв

×

Написать администрации сайта






×