Независимый рейтинг компаний, занимающихся ремонтом квартир

Здесь Вы можете: сравнить компании, сравнить цены на услуги, написать отзыв о компании

Цены на недвижимость в Москве в 2018 году: прогноз аналитиков

Отслеживать динамику цен и ситуацию на рынке недвижимости в Москве хотят не только риэлторы и профессионалы данной области, такой вопрос волнует и простых покупателей с продавцами. Изучив прогноз аналитиков, удастся понять, когда выгоднее продавать квартиру, удачным ли вложением станут инвестиции в недвижимость в 2018 году, в каком месяце лучше приобрести жилье?

Содержание:

Цены на недвижимость в Москве в 2018

Экспертные заключения составляются ведущими специалистами отрасли на основе статистических показателей, площадей, сдаваемых в эксплуатацию, общей экономической картины.

Ситуация с рынком недвижимости в Москве на начало 2018 года

Прошедший год стал рекордным для московского рынка недвижимости – число сделок достигло максимума, а цены за квадратный метр существенно снизились. Такая тенденция наблюдается и сегодня, а по итогам 2016 года можно сделать несколько важных выводов:

  • Средние цены на жилье на вторичном рынке Москвы опустились до 181 тыс. руб. за кв.м. Впрочем, в январе показатель немного подрос – до 186 тысяч;
  • Реальные цены на рынке недвижимости за год снизились на 10%, при этом для обычных продавцов и покупателей эта тенденция пока еще ощутима незначительно;
  • Москвичи охотно пользуются скидками и приобретают жилье по акциям – дисконтом пользуются свыше 86% покупателей;
  • Средняя стоимость квартиры, купленной к концу 2018 года, составляет 7,9 млн. рублей, по сравнению с серединой года показатель уменьшился на 150 тысяч.

Недвижимость в Москве в 2018 цены

Январь – это время ежегодного затишья, когда продажи падают. Не стал исключением и наступивший год, продажи сократились, но это никак не связано с кризисом – отражается лишь сезонное колебание рынка.

Видео 1. Прогноз для рынка жилой недвижимости на 2018 год

Мнение аналитиков о предстоящих изменениях

По мнению экспертов, занимающихся исследованием рынка недвижимости, в 2018 году показатели окажутся на предыдущем уровне, а цены незначительно снизятся. В ближайшее время рост цен не предвидится, так как отсутствуют провоцирующие факторы: нет дефицита жилья, в эксплуатацию вводится все больше объектов, рынок сбалансирован.

Видео 2. Недвижимость-2018. Чего ждать?

Какие же изменения ожидаются на рынке? Эксперты единодушно выделили несколько наиболее вероятных событий:

  • Рост цен не будет превышать 6% - размеров годовой инфляции. В первую очередь он коснется новостроек, так как застройщики планируют сохранить свою прибыль;
  • На вторичном рынке изменений не произойдет, либо будут отмечаться тенденции к незначительному снижению;
  • Увеличится число бюджетных новостроек – так как доходы населения не растут, спрос на недорогое жилье останется высоким;
  • О достижении ценового дна говорить пока рано – это событие наступит не раньше 2018-2019 года;
  • Рынок жилья не будет перенасыщен, несмотря на то, что ввод новостроек в эксплуатацию ведется активными темпами, а спрос просто не успевает за ним. Застройщикам необходимо снизить скорость строительства, иначе квартиры потеряют в цене до 40%;
  • Возрастет популярность жилья за пределами столицы, в Новой Москве и ближайшем Подмосковье – во многом благодаря доступным ценам.

Аналитики о росте цен на квартиры в Москве 2018

Анализировать динамику цен в Москве становится все сложнее – большая часть предложений, представленных на рынке, не имеет реальной стоимости. Продавцы устанавливают завышенную цену, которая может превышать действительную на 10-15%.

Цены для разных отраслей рынка недвижимости

Проводить оценку стоимости прогнозных цен для недвижимости в столичном регионе следует с учетом типа жилья и момента постройки. В этой связи удается выделить несколько особенностей, которые отмечаются экспертами:

  • Существенно сократится спрос на панельные дома, построенные более 35 лет назад – падение превышает 10%;
  • В это же время спрос на аналогичное жилье, но уже в новостройках вырастет;
  • Ситуация на рынке элитной недвижимости остается прежней – ценители дорогих объектов будут покупать их, несмотря на кризис;
  • Популярным районом станет Тверская и Замоскворечье – здесь возводятся дома с отделкой «под ключ»;
  • Реальные цены могут вырасти на жилье в клубных домах, там, где представлены квартиры со свободной планировкой, апартаменты и студии;
  • Сократится спрос на квартиры в центре, напротив, вырастет – за пределами МКАД, люди стремятся уехать из шумного мегаполиса, выбирая объекты, расположенные в 10-20 км от столицы.

/images/Рост цен на квартиры в Москве 2018.jpg

На цены в 2018 году повлияют и реализуемые ипотечные программы – так уже сейчас крупнейшие банки объявили о снижении ставок, следовательно, повысится спрос на рынке, что отразит положительную динамику цен.

Видео 3. Цены на недвижимость в 2018 году будут снижаться

Впрочем, как отмечают эксперты и ведущие специалисты исследовательских центров, рассчитывать на улучшение ситуации не следует – в среднем стоимость квартир остается на прежнем уровне по сравнению с прошлым годом. Не радужными окажутся перспективы на вторичном рынке, особенно для владельцев старого жилья, хозяева же новостроек могут смело поднимать цены на 5-8%: спрос все равно будет.

Видео 4. Прогноз для рынка загородной недвижимости на 2018 год

Array
(
    [0] => 109.188.78.25
    [1] => 109.252.75.27
    [2] => 128.69.189.77
    [3] => 128.73.37.193
    [4] => 154.16.149.74
    [5] => 163.172.45.46
    [6] => 163.172.67.180
    [7] => 176.10.99.196
    [8] => 176.117.82.35
    [9] => 176.15.108.160
    [10] => 176.15.22.103
    [11] => 176.9.136.47
    [12] => 176.99.220.207
    [13] => 178.130.212.175
    [14] => 178.18.215.247
    [15] => 178.252.213.186
    [16] => 185.220.101.45
    [17] => 185.79.102.175
    [18] => 185.8.125.222
    [19] => 188.225.32.105
    [20] => 188.32.180.105
    [21] => 188.64.175.190
    [22] => 192.162.242.170
    [23] => 193.105.93.124
    [24] => 193.233.60.133
    [25] => 195.9.88.10
    [26] => 197.231.221.211
    [27] => 199.87.154.255
    [28] => 207.244.70.35
    [29] => 22.32.212.75
    [30] => 31.129.194.131
    [31] => 37.235.132.107
    [32] => 37.61.182.41
    [33] => 46.148.236.179
    [34] => 46.165.254.166
    [35] => 5.166.237.236
    [36] => 5.228.68.73
    [37] => 5.35.87.47
    [38] => 62.176.4.10
    [39] => 62.212.73.141
    [40] => 74.30.212.75
    [41] => 77.122.107.182
    [42] => 78.107.237.16
    [43] => 78.109.23.1
    [44] => 79.165.140.66
    [45] => 79.165.98.13
    [46] => 79.170.152.103
    [47] => 82.198.163.211
    [48] => 82.204.242.26
    [49] => 85.21.178.74
    [50] => 86.62.77.104
    [51] => 89.178.245.95
    [52] => 91.103.213.102
    [53] => 91.193.111.24
    [54] => 91.229.128.214
    [55] => 92.243.183.47
    [56] => 93.115.95.201
    [57] => 93.73.208.112
    [58] => 94.25.176.120
    [59] => 94.25.180.185
    [60] => 94.25.182.51
    [61] => 95.24.80.209
    [62] => 95.26.148.97
)
1

Последние отзывы о компаниях

20-04-2018 09:39 о «ООО Картель Мастеров»
Рекомендую эту компанию
Месяц, наверное, искали компанию для ремонта и в итоге заказали в ООО "Картель мастеров" типовой ремонт. Все уже было продумано за нас, вплоть до разных мелочей. Это оказалось дешевле чем если бы мы делали сами или все по отдельности. Сделали нам дизайн-проект, потом контролировали его выполнение все время.  После строительства вывезли мусор и сделали генеральную уборку. За все время только 1 раз соседи пожаловались на мусор, но ремонт идет, как без этого? На следующий же день рабочие все исправили.  Ну и что порадовало, все достаточно быстро, а стоимость всех работ мы знали еще до начала ремонта.
20-04-2018 09:06 о «NEXT PROEKT»
Рекомендую эту компанию
Взятый в аренду офис, практически «убитый», безоговорочно требовал ремонта. Работать в таком просто не солидно, а учитывая, что аренда на длительное время,  пригласили Next Proekt M  - как проверенную и надежную компанию.  Ремонт провели основательно, сделали  натяжные потолки, заменили старые окна на пластиковые, как говорится,  евроремонт. В компании подошли к поставленной задаче серьезно, смета была предварительно оговорена и просчитана, притом досконально. Бригада мастеров с работой справилась на ура. Все сделано аккуратно, качественно, закончили в назначенную дату. И вот результат, офис после ремонта выглядит лучше, чем мы и представляли в мыслях.
19-04-2018 17:30 о «Фундамент»
Не рекомендую эту компанию
Мой Вам совет, будьте более клиентоориентированными. Я очень недоволен, пожалел сто раз, что обратился в «Фундамент»! Мне сделали дизайн, как я просил, но его реализация… Я не буду делать такой ремонт, неужели сразу нельзя предупредить, что то, что вы нарисовали, это НЕОПРАВДАННО дорого. Теперь все деньги за дизайн впустую…Нужно сразу уточнять, на какую сумму человек рассчитывает, а потом под это подстраивать его дизайн и то, что он хочет, искать золотую середину. Эти рисунки и чертежи теперь можно просто выкинуть, а деньги потрачены!

Полезные статьи

Звукоизоляция квартиры: какой материал предпочесть?

Тонкие стены в квартирах – настоящий бич современности, благодаря которому вы слышите все подробности жизнедеятельности соседей. Особенно остро вопрос звукоизоляции встает, когда за стеной появляется маленький ребенок, шумная семья. Чтобы реализовать задуманное, нужно выбрать материал для звукоизоляции стен в квартире.

читать далее
Акриловая ванна: лучшие средства для очистки и ухода

Популярность акриловых ванн неслучайна – они пользуются народной любовью из-за гигиеничности, простоты установки и отсутствия коррозии. Такая сантехника служит годами и даже десятилетиями, вот только уход за капризной акриловой поверхностью превращается в настоящее искусство.

читать далее
Обзор популярных строительных миксеров: какой инструмент выбрать?

Строительный миксер является незаменимым атрибутом предстоящих отделочных работ в квартире. Нужно подготовить цементный раствор? Желаете сократить время ремонта и тратить меньше сил? Без миксера не обойтись. И если выбор дрели, болгарки и отбойного молотка кажется простым занятием, с миксером возникают определенные сложности.

читать далее
ТОП-10 ошибок при ремонте кухни: как их избежать?

Ошибки в ремонте кухни неизбежны, однако иногда они заключаются в мельчайших деталях, не влияющих на уровень комфорта, а иногда становятся настоящей катастрофой. Какие же типичные ошибки допускают люди при манипуляциях здесь? Как избежать проблем, стрессов и лишних трат в будущем?

читать далее
Когда лучше начать ремонт: зимой или летом?

Прежде, чем начинать ремонт в квартире, многие сомневаются, какое время года лучше подходит – лето или зима. Здесь нужно понимать, что каждый сезон обладает своими особенностями, а если предстоящие манипуляции требуют большого количества времени, следует заранее спланировать удобные дни для домочадцев и окружающих.

читать далее
Ремонт в детской комнате: на что обратить внимание?

Детская комната своими руками – это вполне реально, даже для двоих детей. Вы можете изучить дизайнерские решения и приступить к реализации плана, чтобы комната, созданная вами, радовала детей, была удобной вне зависимости от возраста малыша или подростка.

читать далее
Что делать, если деревянные полы скрипят?

Скрипящие полы из дерева – проблема не только старых домов, но и новых квартир, где ремонт был проведен достаточно халатно. И вряд ли надоедливый скрип будет вызывать приятные ощущения. Идеальным вариантом является полная замена пола – значит, начать давно запланированный ремонт уже пора.

читать далее
Как совместить кухню и столовую в маленькой квартире?

Современные помещения настолько малы, что вместить столовую в квартире крайне сложно. Иногда на полезной площади с трудом удается поставить даже обеденный стол. Все чаще люди задумываются: как совместить кухню и столовую, чтобы создать уютное пространство?

читать далее
Стоит ли покупать квартиру в кредит в Москве?

Когда семья испытывает жилищные трудности, ютится в небольшой квартире, но накопить на помещение своей мечты пока не может, можно оформить кредит и купить недвижимость в ипотеку. Стоит ли это делать? Насколько оправдана покупка жилплощади таким способом?

читать далее
Как правильно продать долю в квартире третьему лицу?

Собственником долевого имущества чаще всего становятся по завещанию, договору дарения или в процессе раздела совместно нажитого имущества. Возникают конфликты и противоречия, и однажды одному из хозяев в голову приходит мысль: а не продать ли мне свою часть другому человеку?

читать далее

Оставить заявку

×

Оставить отзыв

×

Написать комментарий

×

Оставить отзыв

×

Написать администрации сайта






×