Независимый рейтинг строительных компаний

Здесь Вы можете: сравнить компании, сравнить цены на услуги, написать отзыв о компании

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2018 году

Оформление дарственной на квартиру – это не просто щедрый жест, а вынужденная мера для многих собственников, которые хотят осуществить передачу прав на максимально безопасных условиях. Обычно встает вопрос: что выбрать – завещание или дарение? Конечно, каждый случай индивидуален, но люди все больше склоняются ко второму варианту – он прост, понятен и выгоден. Заключать договор дарения между близкими родственниками следует таким же образом, как и для людей, не являющихся родней – существенных отличий тут нет.

Содержание:

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Преимущества и недостатки договора дарения

Почему же дарение квартиры в 2018 году – это популярный способ передачи прав на имущество? Плюсов у дарственной между родственниками несколько:

  • Документ сложно оспорить в отличие от завещания – даритель подтвердит свою волю при необходимости, что исключит отмену сделки;
  • Сделка безопасна – она оформляется через нотариуса, исключены случаи мошенничества и обмана сторон;
  • Оплата услуг нотариуса минимальна – для родственников действуют льготные тарифы;
  • Стороны освобождаются от уплаты налога – даритель не получает выгоды;
  • В случае развода имущество не придется делить между супругами – это отличный способ обезопасить ребенка или внука от посягательств со стороны мужа или жены.

Договор дарения квартиры преимущества и недостатки

Вместе с тем, есть определенные недостатки, которые следует учесть при оформлении дарственной. Так, указывать в договоре условия получения материальной выгоды для дарителя нельзя. То есть, не получится вписать пункт о том, что одариваемое лицо обязано содержать свою бабушку. Завещание легко отменить – собственник может в любой момент его переписать, с договором же дарения придется доказывать правду в суде, подтверждая, что вас обманули.

Вместе с тем, дарственная – это договор, который оформляется обеими сторонами. Если одариваемое лицо откажется от сделки, заключить ее будет невозможно.

Как оформить договор в 2018 году?

Для оформления договора дарения можно сразу обратиться к нотариусу или грамотному юристу, а можно сделать все самостоятельно, сэкономив на гонораре. Найти образцы документов – сегодня не проблема. Итак, какие же пункты должны содержаться в договоре?

  1. Данные сторон сделки – ФИО, адреса, паспортные сведения, информация, позволяющая идентифицировать лиц;
  2. Дата и место составления договора;
  3. Информация об объекте – адрес расположения, технические характеристики, реквизиты свидетельства о регистрации;
  4. Существенные условия – кто оплачивает госпошлину при оформлении недвижимости, когда проходит передача прав, когда возможно расторжение договора;
  5. Условия передачи квартиры – например, может быть оговорено, что даритель не будет выселен до самой смерти;
  6. Порядок решения спорных ситуаций и действий, в случае, если одариваемое лицо не захочет принимать подарок.

Договор дарения квартиры плюсы и минусы

Учесть все нюансы и особенности невозможно, не зная ситуацию. Стороны могут прописывать любые тонкости заключения договора, главное, чтобы они не противоречили законодательству.

Может ли договор быть признан недействительным?

Хотя оспорить дарственную значительно сложнее, чем завещание, и здесь существуют подводные камни. При каких обстоятельствах заинтересованные лица могут обратиться в суд, отменить сделку?

  • Договор не оформлен должным образом – он не заверен нотариусом, а процедура перехода прав не осуществлена в Росреестре. Мало изъявить свое желание, необходимо юридически грамотно его оформить;
  • Даритель – несовершеннолетнее лицо, дети выступают только в роли одариваемой стороны по договору;
  • В случае если за сделкой дарения скрывалась продажа объекта, а участники хотели избежать уплаты налога, либо действовали таким способом по другим основаниям;
  • При обмане стороны – ее ввели в заблуждение, имеется факт мошенничества;
  • При ненадлежащем использовании квартиры – например, в случае, когда жилью наносится непоправимый урон. Отменить сделку можно, если новый хозяин ведет аморальный образ жизни, повышен риск пожара, затопления, созданы некомфортные условия проживания для соседей;
  • Если одариваемое лицо совершило насильственные действия по отношению к дарителю, членам его семьи.

Договор дарения квартиры преимущества и недостатки

Еще одним основанием для расторжения сделки является нарушение условий договора – к примеру, стороны договаривались о ремонте, который так и не был произведен. Для отмены дарственной нужно обращаться в суд, иметь веские основания и доказательства неправомерных действий. Даже если в договоре указано, что споры решаются без привлечения судебных органов, этот пункт недействителен, так как противоречит законодательству.

Оформить договор дарения для близкого родственника нетрудно, главное – учесть все нюансы и особенности сделки, собрать комплект документов и пройти процедуру перерегистрации прав. Оспорить такие действия можно, но только в редких случаях – третьи лица должны представить доказательства того, что сделка незаконна.

Видео 1. Cоставляем договор дарения квартиры 2018

Видео 2. Договор дарения недвижимости - плюсы и минусы

Видео 3. Как оспорить договор дарения (дарственную) после смерти дарителя

Array
(
    [0] => 176.15.22.103
    [1] => 178.130.212.175
    [2] => 178.130.40.101
    [3] => 185.106.95.206
    [4] => 185.8.125.222
    [5] => 188.64.174.135
    [6] => 195.211.116.31
    [7] => 195.9.170.194
    [8] => 197.231.221.211
    [9] => 212.21.66.6
    [10] => 213.87.132.43
    [11] => 213.87.162.96
    [12] => 22.32.212.75
    [13] => 31.128.176.61
    [14] => 37.143.9.173
    [15] => 37.204.253.179
    [16] => 37.204.61.15
    [17] => 46.165.230.5
    [18] => 5.166.237.236
    [19] => 5.196.66.162
    [20] => 5.228.68.73
    [21] => 62.176.4.10
    [22] => 62.33.107.128
    [23] => 62.33.108.5
    [24] => 62.33.108.68
    [25] => 77.235.106.228
    [26] => 79.165.140.66
    [27] => 83.222.218.25
    [28] => 85.21.178.74
    [29] => 86.62.77.104
    [30] => 87.118.116.12
    [31] => 89.169.160.110
    [32] => 90.154.31.215
    [33] => 91.103.193.1
    [34] => 91.103.213.102
    [35] => 91.236.135.165
    [36] => 92.243.183.47
    [37] => 93.88.77.170
    [38] => 95.24.80.98
)
1

Последние отзывы о компаниях

19-03-2019 10:04 о «Технология ремонта»
Не рекомендую эту компанию
Все сроки уже просрочили, уже прошло две недели, а конца ремонта и не видно. Еще и кричат, как будто мы виноваты. Бригадир вообще, как первый раз работает, вообще вся работа не налажена.
18-03-2019 18:38 о «Философия Ремонта»
Рекомендую эту компанию
Отремонтировали мою квартиру по дизайн проекту. Срок соблюден и составил 6 месяцев по договору. Материалы, которые закупались компанией, были качественный, что было для меня важно и тщательно проверялось. Ответственный за работу и мастера говорили, что работать по такому тщательно подготовленному проекту, как мой, одно удовольствие. Нареканий к работе нет, условия и качество соблюдены.
18-03-2019 14:54 о «СВСервис»
Рекомендую эту компанию
Закончил дизайнерский ремонт собственной, просторной двушки, через СВсервис. Ремонтировать решил полностью, под ключ. Результатом я доволен, все закончили за три с половиной месяца. Дизайнерский проект кстати, получил абсолютно бесплатно, потому что жил. площадь более 50кв/м, это стало приятным сюрпризом. Так же, отмечу адекватные цены и отсутствие переплат по ходу ремонта.

Полезные статьи

Как выбрать цвет ламината для квартиры: фото и советы

Ламинат - это традиционное напольное покрытие, он нетоксичен, безопасен, долговечен, доступен, а среди обилия цветов и фактур можно с легкостью выбрать ламинат, гармонирующий с интерьером любой комнаты.

читать далее
Фитодизайн в интерьере квартиры - фото и обучение

Комнатные растения способны преобразить пространство, сделать обстановку уютной, свежей, живой, улучшить микроклимат и воздух в квартире. Как правильно воспользоваться этим?

читать далее
Какой ремонт должна делать бесплатно управляющая компания в Вашей квартире?

Мало кто из собственников или нанимателей помещений знает, что в сумму, расходуемую на коммунальные услуги, уже включен ряд ремонтных работ, которые должна проводить управляющая компания. Какие это работы?

читать далее
Звукоизоляция квартиры: какой материал предпочесть?

Тонкие стены в квартирах – настоящий бич современности, благодаря которому вы слышите все подробности жизнедеятельности соседей. Особенно остро вопрос звукоизоляции встает, когда за стеной появляется маленький ребенок, шумная семья. Чтобы реализовать задуманное, нужно выбрать материал для звукоизоляции стен в квартире.

читать далее
Акриловая ванна: лучшие средства для очистки и ухода

Популярность акриловых ванн неслучайна – они пользуются народной любовью из-за гигиеничности, простоты установки и отсутствия коррозии. Такая сантехника служит годами и даже десятилетиями, вот только уход за капризной акриловой поверхностью превращается в настоящее искусство.

читать далее
Обзор популярных строительных миксеров: какой инструмент выбрать?

Строительный миксер является незаменимым атрибутом предстоящих отделочных работ в квартире. Нужно подготовить цементный раствор? Желаете сократить время ремонта и тратить меньше сил? Без миксера не обойтись. И если выбор дрели, болгарки и отбойного молотка кажется простым занятием, с миксером возникают определенные сложности.

читать далее
ТОП-10 ошибок при ремонте кухни: как их избежать?

Ошибки в ремонте кухни неизбежны, однако иногда они заключаются в мельчайших деталях, не влияющих на уровень комфорта, а иногда становятся настоящей катастрофой. Какие же типичные ошибки допускают люди при манипуляциях здесь? Как избежать проблем, стрессов и лишних трат в будущем?

читать далее
Когда лучше начать ремонт: зимой или летом?

Прежде, чем начинать ремонтные работы в квартире, многие сомневаются, какое время года лучше подходит – лето или зима. Здесь нужно понимать, что каждый сезон обладает своими особенностями, а если предстоящие манипуляции требуют большого количества времени, следует заранее спланировать удобные дни для домочадцев и окружающих.

читать далее
Ремонт в детской комнате: на что обратить внимание?

Детская комната своими руками – это вполне реально, даже для двоих детей. Вы можете изучить дизайнерские решения и приступить к реализации плана, чтобы комната, созданная вами, радовала детей, была удобной вне зависимости от возраста малыша или подростка.

читать далее
Что делать, если деревянные полы скрипят?

Скрипящие полы из дерева – проблема не только старых домов, но и новых квартир, где ремонт был проведен достаточно халатно. И вряд ли надоедливый скрип будет вызывать приятные ощущения. Идеальным вариантом является полная замена пола – значит, начать давно запланированный ремонт уже пора.

читать далее

Оставить заявку

×

Оставить отзыв

×

Написать комментарий

×

Оставить отзыв

×

Написать администрации сайта






×