Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры в 2018 году

Приобретение недвижимости – мероприятие затратное, порой людям приходится копить долгие годы, кто-то выбирает ипотеку, а для многих улучшение жилищных условий становится несбыточной мечтой. Государство решило помочь: и 13% суммы сделки возвращается при подаче декларации 3-НДФЛ. Как действовать покупателю? Куда нужно обращаться? На какую выплату рассчитывать?

Содержание:

• Особенности государственной программы по возврату налога
• Документы для возврата 13% от покупки квартир 2018
• Основные ошибки при оформлении
• Как получить налоговый вычет в 2018?
• Видео 1. Налоговый вычет при ипотеке. Как вернуть 13 процентов по ипотечному кредиту?
• Видео 2. Документы на возврат налога при покупке квартиры

Особенности государственной программы

Процесс возврата части израсходованных средств имеет свои нюансы:

• Получить компенсацию удастся раз, если уже реализовали свое право, оформите вычет на других членов семьи. Подумайте, стоит ли осуществлять операцию на покупку, к примеру, комнаты за 600 тысяч или отложить возврат до приобретения дорогого жилья;
• Максимум возврата – 260000, даже если цена сделки выше, вы не сможете рассчитывать на повышенные выплаты;
• По ипотеке максимальная сумма возврата в 2018 году – 390000.

Главное, что волнует людей, это как происходит возврат? Вам не отдадут всю сумму на руки, а выплатят только отчисленные налоги. Сроки получения полной суммы зависят от дохода. Если вы получаете «серую» зарплату – ждать придется годами.

Документы

Самый ответственный шаг – сбор документов. Для получения компенсации нужно собрать комплект бумаг:

• Документ на право собственности;
• ДКП;
• Справку о размерах дохода;
• Декларацию;
• Выписку из банка – если оформлялся кредит.

Никаких сложностей со сбором документов не возникает, главное – правильно заполнить декларацию. Кто-то прибегает к помощи сторонних фирм, однако вы можете справиться сами. Все что нужно: скачать программу «Декларация 2016» с официального сайта ФНС, заполнить графы, указать источники доходов, основания для вычета, а после – распечатать документ.

Основные ошибки

Искать помощи на форумах не рекомендуется – грамотные юристы, вряд ли тратят свое время там. Существует несколько ошибок, препятствующих быстрому получению денег:

• Вы неправильно заполнили декларацию, например, неверно указали основания, допустили опечатку в реквизитах, фамилии или адресе;
• Подали не все бумаги, что выявилось по итогам проверки;
• Не можете подтвердить документами свои доходы и расходы;
• Допустили ошибки при написании заявления;
• В инспекции потеряли ваши документы – конечно, такая ситуация является редкостью, но ввиду большой загруженности справки могут и вовсе испариться, человеческий фактор никто не отменял;
• Забыли указать номер счета.

Такие ошибки, конечно, не отменяют ваших прав, но значительно усложняют процедуру – ИФНС может возвращать бумаги для устранения недочетов неограниченное количество раз.

Как получить налоговый вычет?

Есть два способа получения денежных средств, вы можете выбрать наиболее удобный:

• Обратиться в территориальный отдел УФНС, написать заявление, чтобы средства перевели на ваш банковский счет. Проверка документов займет около 3 месяцев, а по истечении этого времени налог будет вам возвращен;
• Через работодателя – вы берете справку у налоговиков о том, что имеете право на получение средств, подаете в бухгалтерию, с этого времени налог на ваши доходы не будет удерживаться.

Как показывает практика, никаких сложностей с осуществлением возврата не возникает. Все что нужно сделать – собрать документы и посетить Инспекцию в рабочее время. И остается только ждать, пока сведения, указанные в бумагах, будут проверены, а средства начнут возвращаться постепенно. Если не знаете, как действовать, обратитесь к юристу или попросите разъяснений у налоговиков – они укажут, какие бумаги нужны.

Видео 1. Налоговый вычет при ипотеке. Как вернуть 13 процентов по ипотечному кредиту?

Видео 2. Документы на возврат налога при покупке квартиры