Независимый рейтинг строительных компаний

Здесь Вы можете: сравнить компании, сравнить цены на услуги, написать отзыв о компании

Какой ремонт должна делать бесплатно управляющая компания в Вашей квартире?

Расходы на коммунальные услуги составляют внушительную долю бюджета среднестатистической семьи в Москве и других российских городах. Но мало кто из собственников или нанимателей помещений знает, что в эту сумму уже включен ряд ремонтных работ, которые должна проводить управляющая компания. Значит, отдельные манипуляции в квартирах должны происходить бесплатно – зная свои права, можно умело их отстаивать в борьбе с нерадивыми коммунальщиками, не желающими качественно исполнять свои обязанности.

Сфера интересов – за что УК несет ответственность в квартире?

Споры о том, что обязан ремонтировать владелец квадратных метров, а что – управляющая компания, не утихают на протяжении долгих лет, а мнения ведущих юристов расходятся. Вместе с тем, существует позиция, подтверждаемая ст. 65-67, 161 ЖК РФ, Письмом Минрегиона РФ №1627-СК/07, решениями Верховного суда, согласно которых управляющей компании принадлежит общедомовое имущество, включая:

  • инженерные системы водоснабжения – стояки до первого запорного вентиля;
  • система газоснабжения – газопровод до запорного крана в квартире;
  • система отопления – стояки, радиаторы, приборы учета тепла, регулирующие вентили;
  • система электроснабжения – вводные шкафы и аппараты, щитки приборов и учета энергии.

Границы ответственности управляющей компании могут закрепляться документально, например, в договоре, заключенном с владельцами жилых помещений в многоквартирном доме.


Сфера влияния УК распространяется на те объекты, которые нельзя отключить, не покидая квартиры.

Какой ремонт в квартире службы ЖКХ должны проводить бесплатно?

Бесплатный ремонт от управляющей компании должен производиться только в пределах общедомового имущества. Так, УК проводит работы в случае аварий, поломок и других неисправностей стояков, отопительной системы, запорных вентилей и механизмов в квартирах. При этом проводить ремонт бесплатно коммунальщики не обязаны, если из строя вышли:

  • индивидуальные счетчики на воду, газ, электричество;
  • бытовая техника – плиты, варочные панели, газовое оборудование;
  • сантехника – смесители, краны, душевые кабины, унитазы;
  • трубы, находящиеся после контрольного вентиля;
  • домофоны в квартире;
  • электрооборудование, расположенное в жилом помещении.

Как быстро определить, что имущество является вашей сферой ответственности? Если вы можете его заменить, отключив подачу воды, тока или газа, непосредственно находясь в квартире (запорным механизмом), значит, проводить ремонт придется за свой счет.

Что делать, если управляющая компания не хочет проводить ремонт?

Коммунальные службы ни были бы столь ругаемы в России, если бы полностью и честно исполняли обязательства, возложенные на них. Зачастую УК просто отказывает в ремонте, требует оплаты за проведенные работы или, ссылаясь на занятость, максимально затягивает сроки. Как заставить управляющую компанию работать?

  • подавайте заявления на ремонт только в письменной форме с отметкой о вручении;
  • жалуйтесь в Роспотребнадзор, так как коммунальные услуги оказываются некачественно;
  • направляйте жалобы в Прокуратуру и руководству в регионе;
  • обратитесь в Государственную жилищную инспекцию;
  • привлекайте соседей, чтобы коллективно подготавливать жалобы;
  • обратитесь в СМИ своего региона для освещения проблемы;
  • посетите администрацию города с жалобой – это особенно актуально в преддверии выборов.

Если же в квартире произошла авария, вызванная выходом из строя имущества МКД, а коммунальщики не устранили ее последствия, можно выполнить работы за свой счет, а к УК обратиться с претензией о взыскании уплаченной суммы. При этом нести ответственность за залив соседей будет управляющая компания, хотя доказывать свою правоту придется в судебном порядке.

Array
(
    [0] => 176.15.22.103
    [1] => 178.130.212.175
    [2] => 178.130.40.101
    [3] => 185.106.95.206
    [4] => 185.8.125.222
    [5] => 188.64.174.135
    [6] => 195.211.116.31
    [7] => 195.9.170.194
    [8] => 197.231.221.211
    [9] => 212.21.66.6
    [10] => 213.87.132.43
    [11] => 213.87.162.96
    [12] => 22.32.212.75
    [13] => 31.128.176.61
    [14] => 37.143.9.173
    [15] => 37.204.253.179
    [16] => 37.204.61.15
    [17] => 46.165.230.5
    [18] => 5.166.237.236
    [19] => 5.196.66.162
    [20] => 5.228.68.73
    [21] => 62.176.4.10
    [22] => 62.33.107.128
    [23] => 62.33.108.5
    [24] => 62.33.108.68
    [25] => 77.235.106.228
    [26] => 79.165.140.66
    [27] => 83.222.218.25
    [28] => 85.21.178.74
    [29] => 86.62.77.104
    [30] => 87.118.116.12
    [31] => 89.169.160.110
    [32] => 90.154.31.215
    [33] => 91.103.193.1
    [34] => 91.103.213.102
    [35] => 91.236.135.165
    [36] => 92.243.183.47
    [37] => 93.88.77.170
    [38] => 95.24.80.98
)
1

Последние отзывы о компаниях

17-03-2019 17:36 о «РЕМСТРОЙ»
Рекомендую эту компанию
Напишу коротко, что ремонт от компании Ремстрой произвел таки хорошее впечатление, как и их бригада. Умеют слушать и слышать клиента.
14-03-2019 14:52 о «Технология ремонта»
Не рекомендую эту компанию
Очень жаль, что с самого начало не удалось понять, какие отвратительные люди работают в этой конторе. С ванной мне что-то по истине ужасное сотворили. Разворотили мне весь сан узел, потребовали огромную сумму, под видом «материалы подорожали», а когда я сказал, что ничего платить больше не буду, так как в договоре все прописано и ничего платить я больше не обязан, просто молча все оставили мне в состоянии ремонта и ушли. Я не понимаю как такое возможно, на звонки мои они не отвечают, хорошо что договор остался, буду обращаться в суд.
14-03-2019 12:22 о «Студия Ремонтов»
Не рекомендую эту компанию
Договор КС1-19880. Тут кто-то писал, что сотрудничать с такой компанией хуже чем заболеть раком. Полностью соглашусь, симптомы те же. За полгода "общения" с этой компанией вывалилось пол головы из-за стресса, морально постарела, появились по психосоматике проблемы со здоровьем. Это только если говорить о последствиях, которые коснулись меня саму. А теперь про квартиру... решила делать ремонт у этой фирмы так как понравилась работа замерщика, который приходил на приёмку квартиры, но на самом деле там замерщики единственные, кто хорошо работает. Пригласила замерщика составить смету, приехал, устроила цена, которая была по смете, решила делать. Как потом выяснилось цена по смете и цена по актам выполненных работ это две разные вещи у них. Договорилась, что 8 октября вечером приедет прораб на осмотр и квартиры и подписание договора. В назначенное время прораб Алексей Бубнов не явился. Когда я начала звонить выяснять он сказал, что ему в 5 вечера на фирме сказали, что никуда ехать не надо, а сказали об этом только тогда когда я позвонила. В итоге опоздал на 3 часа. Работа call центра и пунктуальность этого  прораба на единицу. Заключили договор, внесла предоплату за натяжной потолок 9 тысяч рублей, по договору ремонт должны были закончить 8 ноября. И началась свистопляска. Этот Леша три недели все искал мастеров и задавал вопросы по ремонту, который должен был узнать ещё в момент заключения договора. Когда 24 октября я сказала, что мне такая работа не нужна и пусть мне возвращают предоплату за натяжной потолок он сказал, что передал объект другому прорабу. И пришлось мне ехать опять на квартиру, новому прорабу Алексею Романову и его мастеру рассказывать опять детали. Заключили дополнительное соглашение до 10 декабря. Шикарное начало ремонта, который должен был за месяц быть сделан? И в период с конца октября по конец ноября мастер Роман делал у меня ремонт, черновую отделку, разводку электрики и водоснабжение. Это просто кошмар. Мало того, что курил у меня в квартире и разбрасывал окурки разводил ужасный срач просто, трубы сделал неправильно, нужно было их в стену прятать а они не были под стену в итоге спрятаны, получился полный колхоз, на что прораб сказал, что стена монолитная и штробить ее нельзя. А ничего что об этом говорят в самом начале когда я говорила как трубы сделать, а не опосля? Ещё не было выводов на раковину по трубам. Нормально. То есть раковина вообще не нужна в санузле. И на кухню вывели трубы, а канализацию не вывели. То есть, вода поступать будет, а сливаться не будет! Представляете что в голове у такого мастера и откуда руки растут? Стяжка по маякам, которая самая дорогая, была сделана так, что полы в итоге оказались неровными! После стяжки по маякам! Сделано было 3 слоя на стену: грунтовка бетоноконтактом, штукатурка по маякам, шпаклёвка под оклейку обоями и после этого стены оказались неровными!!!! После штукатурки по маякам. Новым мастерам, которых я сама нашла пришлось такую стену счищать и грунтовать. Когда делали электрику и грунтовку пола даже не скидывали фото этих этапов, скинули уже, когда стяжкой было все залито. И что там под этой стяжкой одному этому мастеру известно. Зато деньги взяли за все и за проводку электрики в гофре 10 тысяч, которой в смете нет. Включены были монтаж демпферной ленты, которая на самом деле не проводилась. И так почти по всем пунктам смета была увеличена почти в 2 раза и в некоторых местах были включены работы которые даже не проводились а узнала об этом всем только недавно, когда новые мои мастера все это увидели, особенно качество работы. Также бетоноконтактом испачканы окна. Да уж лучше таджиков было нанять, чем этого Рому, они бы и то качественнее сделали. А тут столько денег отдать и такое качество. Кстати черновые работы, которые заказывались от этой фирмы вышли все вместе 90 тысяч. На студию 19 метров 90 тысяч! В конце ноября были сделаны черновые работы и тут началась новая свистопляска. Прораб с 13 ноября по 3 декабря не в состоянии был написать список чистовых материалов, которые я должны была закупить, хотя напоминала ему об этом постоянно. 3 декабря он наконец- то родил. Написал минимальный перечень и уже точно пояснить по нему был не в состоянии. И когда я уже сделала заказ на доставку через 2 дня пишет, что ещё нужно что-то заказать. А почти за месяц или хотя бы в тот день, когда я составляла заказ сложно было вспомнить. Потом долго не начинали делать чистовую отделку и все валили на то, что я не подъезжаю не показываю раскладку плитки, ламината и прочего. А пояснения текстом это ничего? Я вообще- то в другом городе живу, чтобы постоянно ездить на квартиру и лично все всегда показывать. В итоге на 10 января я договорилась с прорабом, что приеду и покажу лично все раскладки и как все делать, раз они буквы понять не могут. Приехала....и никто не явился. Ни новый мастер, ни прораб. Шикарный сервис. Но прораб 10 января написал, что в течение 10 дней все будет сделано. Когда я 26 января приехала довезти подложку на ламинат и прочие материалы, которые прораб почему то не указал в первом списке ещё я о..... с этой работы. Плитка только-только начала выкладываться, было сделано пару плиток. На что мастер Денис и его жена сказали, что они второй день только на квартире и им мастер только вчера сказал, что нужно делать

Полезные статьи

Как выбрать цвет ламината для квартиры: фото и советы

Ламинат - это традиционное напольное покрытие, он нетоксичен, безопасен, долговечен, доступен, а среди обилия цветов и фактур можно с легкостью выбрать ламинат, гармонирующий с интерьером любой комнаты.

читать далее
Фитодизайн в интерьере квартиры - фото и обучение

Комнатные растения способны преобразить пространство, сделать обстановку уютной, свежей, живой, улучшить микроклимат и воздух в квартире. Как правильно воспользоваться этим?

читать далее
Какой ремонт должна делать бесплатно управляющая компания в Вашей квартире?

Мало кто из собственников или нанимателей помещений знает, что в сумму, расходуемую на коммунальные услуги, уже включен ряд ремонтных работ, которые должна проводить управляющая компания. Какие это работы?

читать далее
Звукоизоляция квартиры: какой материал предпочесть?

Тонкие стены в квартирах – настоящий бич современности, благодаря которому вы слышите все подробности жизнедеятельности соседей. Особенно остро вопрос звукоизоляции встает, когда за стеной появляется маленький ребенок, шумная семья. Чтобы реализовать задуманное, нужно выбрать материал для звукоизоляции стен в квартире.

читать далее
Акриловая ванна: лучшие средства для очистки и ухода

Популярность акриловых ванн неслучайна – они пользуются народной любовью из-за гигиеничности, простоты установки и отсутствия коррозии. Такая сантехника служит годами и даже десятилетиями, вот только уход за капризной акриловой поверхностью превращается в настоящее искусство.

читать далее
Обзор популярных строительных миксеров: какой инструмент выбрать?

Строительный миксер является незаменимым атрибутом предстоящих отделочных работ в квартире. Нужно подготовить цементный раствор? Желаете сократить время ремонта и тратить меньше сил? Без миксера не обойтись. И если выбор дрели, болгарки и отбойного молотка кажется простым занятием, с миксером возникают определенные сложности.

читать далее
ТОП-10 ошибок при ремонте кухни: как их избежать?

Ошибки в ремонте кухни неизбежны, однако иногда они заключаются в мельчайших деталях, не влияющих на уровень комфорта, а иногда становятся настоящей катастрофой. Какие же типичные ошибки допускают люди при манипуляциях здесь? Как избежать проблем, стрессов и лишних трат в будущем?

читать далее
Когда лучше начать ремонт: зимой или летом?

Прежде, чем начинать ремонтные работы в квартире, многие сомневаются, какое время года лучше подходит – лето или зима. Здесь нужно понимать, что каждый сезон обладает своими особенностями, а если предстоящие манипуляции требуют большого количества времени, следует заранее спланировать удобные дни для домочадцев и окружающих.

читать далее
Ремонт в детской комнате: на что обратить внимание?

Детская комната своими руками – это вполне реально, даже для двоих детей. Вы можете изучить дизайнерские решения и приступить к реализации плана, чтобы комната, созданная вами, радовала детей, была удобной вне зависимости от возраста малыша или подростка.

читать далее
Что делать, если деревянные полы скрипят?

Скрипящие полы из дерева – проблема не только старых домов, но и новых квартир, где ремонт был проведен достаточно халатно. И вряд ли надоедливый скрип будет вызывать приятные ощущения. Идеальным вариантом является полная замена пола – значит, начать давно запланированный ремонт уже пора.

читать далее

Оставить заявку

×

Оставить отзыв

×

Написать комментарий

×

Оставить отзыв

×

Написать администрации сайта






×