Независимый рейтинг строительных компаний
Здесь Вы можете: сравнить компании, сравнить цены на услуги, написать отзыв о компании
Собственником долевого имущества чаще всего становятся по завещанию, договору дарения или в процессе раздела совместно нажитого имущества. Конечно, хотелось бы, чтобы родственники жили душа в душу под одной крышей, но зачастую добиться этого не удается. Возникают конфликты и противоречия, и однажды одному из хозяев в голову приходит мысль: а не продать ли мне свою часть другому человеку? Конечно, покупателей на долю найти нелегко, но если стоимость окажется привлекательной или условия выгодными, останется только грамотно провести сделку.
Содержание:
Рис 1. Продажа доли в квартире третьему лицу
Процедура продажи части недвижимого имущества немногим отличается от такой же сделки в отношении всей квартиры. Основной же особенностью здесь является то, что право приобретения имеют другие жильцы в первую очередь. Как же производить продажу долевого имущества?
Далее остается только заключить договор с покупателем, оформить необходимые документы у нотариуса и можно считать сделку завершенной. Впрочем, найти человека, готового приобрести долю, не так просто, поэтому и могут возникнуть трудности. Заранее нужно убедиться, что ваша часть недвижимости не обременена, по коммунальным услугам отсутствует задолженность, имеется свидетельство на право собственности.
Видео 1. Как продать долю в квартире - консультация юриста
Существует несколько ситуаций, когда продажа доли в квартире существенно усложняется, а может стать и вовсе невозможной. Один из распространенных случаев – недвижимость приобретена в ипотеку, находится в залоге у банка, а кредит до сих пор не выплачен. Такую собственность можно продать только созаемщику – вероятнее всего, им будет являться другой член семьи, который имеет в распоряжении долю. Продажа же третьим лицам невозможна: такая сделка будет признана недействительной.
Иная ситуация – доля покупалась с использованием материнского капитала, либо принадлежит ребенку. Продажа в такой ситуации возможна, однако только при наличии разрешения органов опеки – государственные служащие должны убедиться, что сделка не ухудшит материального положения и условий проживания ребенка. Порой такую справку крайне сложно получить.
Видео 2. Особые случаи продажи долевой собственности
Невыделенные доли чаще всего появляются в период брака, когда супруги ведут общее хозяйство и покупают квартиру с использованием совместных средств. При разводе имущество делится в равных долях, но порой эти доли не выделяются, что несколько усложняет процедуру дальнейшей продажи. Впрочем, заключить сделку с третьими лицами все же возможно, если следовать инструкции:
Теперь доля является выделенной, вы становитесь ее полноправным собственником и можете распоряжаться по своему усмотрению. Для продажи третьим лицам также потребуется предварительное уведомление других владельцев, а после можно смело заключать сделку – она будет юридически обоснованной.
Рис 2. Продажа невыделенной доли
Кухня в жилом доме или квартире всегда одно из наиболее значимых помещений. Для кого-то это кулинарная мастерская, для кого-то экспериментальная лаборатория. Но для всех без исключения кухня – это сердце дома и ее обустройство должно быть максимально комфортным и функциональным.
читать далееВыясните, какой тип ремонта вы способны «осилить» финансово. Если интересует стандартный вариант с недорогими обоями, простеньким полом, можно обойтись собственными силами. Или часть работы сделать самостоятельно, а для сложных процессов (установка сантехники, монтаж внутриквартирной электросети) пригласить профильных мастеров.
читать далееТрадиционно многие десятилетия полы в ванных комнатах облицовывали керамической плиткой, положенной на простую цементную стяжку. Соответственно, такой пол был на ощупь всегда прохладным – и летом и зимой.
читать далееУспех будущего ремонта напрямую зависит от детально проработанного плана. Очень важно разумно распределить денежные средства. Поэтому нужна смета, в которой будет подробно расписано, что именно необходимо заменить: трубы, проводку, напольное покрытие.
читать далееЧто нужно учитывать при выборе и какая сантехника отвечает вашим требованиям? Это несложный вопрос, если выбор состоит из одного рукомойника или одной ванны. Гораздо сложнее, если на рынке мы видим десятки производителей, несколько ценовых категорий, и каждый бренд говорит, что именно он лидер по соотношению качества и цены.
читать далееУ владельцев частных домов сентябрь ассоциируется не только с началом нового учебного года, но и с неумолимым приближением первых холодов. Как обеспечить комфортную температуру? От каких расходов пора отказаться? Когда холода наступят в этом году? На эти вопросы они безуспешно пытаются найти вразумительные ответы.
читать далееВыбор покрытия для пола относится к основным задачам в процессе ремонта. Универсальным вариантом в данном случае является керамическая плитка. Этим материалом можно выложить полы, как на кухне, так и в ванной, гостиной или прихожей.
читать далееФактурная штукатурка - это разновидность декоративной штукатурки. Определяющим отличием данного вида покрытий является ярко выраженная фактура поверхности.
читать далееНе каждый владелец земельного участка знает, что вырубить сухое или гнилое дерево на собственном участке можно лишь при наличии выданного государством разрешения. Дабы не совершить экологическое преступление, стоит разобраться, какие деревья можно пилить без разрешения, а для каких нужно оформлять соответствующий документ, подтвержденный экспертизой и актом обследования.
читать далееФасадные панели и сайдинг являются самым распространенным вариантом отделки фасадов частных домов и офисов. Их преимущества - доступная стоимость, простота монтажа, разнообразие расцветок и фактур, а также малый вес, что позволяет обойтись без необходимости усиления несущих конструкций и фундамента.
читать далее